специалист по новостройкам
Василеостровский район
Клубный дом Манхэттен
ЖК «Клубный дом Манхэттен» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу дома.
Продуманные планировки
В доме представлены одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и пентхаусы. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Можно подобрать варианты под конкретные требования к площади, планировке и бюджету.
Можно подобрать варианты под конкретные требования к площади, планировке и бюджету.
Получить подборку студий
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные варианты студий в этом ЖК, цены и доступные планировки.
Цены как у застройщика. Без комиссии для покупателя.
Получить подборку однокомнатных квартир
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные варианты однокомнатных квартир в этом ЖК, цены и доступные планировки.
Цены как у застройщика. Без комиссии для покупателя.
Получить подборку двухкомнатных квартир
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные варианты двухкомнатных квартир в этом ЖК, цены и доступные планировки.
Цены как у застройщика. Без комиссии для покупателя.
Получить подборку трехкомнатных квартир
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные варианты трехкомнатных квартир в этом ЖК, цены и доступные планировки.
Цены как у застройщика. Без комиссии для покупателя.
Получить подборку четырехкомнатных квартир
Оставьте контакты, чтобы получить актуальные варианты четырехкомнатных квартир в этом ЖК, цены и доступные планировки.
Цены как у застройщика. Без комиссии для покупателя.
Возьмите максимум от вашей покупки
Рассрочка, ипотека и специальные предложения — выберите наиболее выгодный вариант покупки.
Акции и специальные предложения обновляются каждый месяц. Узнайте, какие условия действуют сейчас.
Подберу квартиру с выгодной рассрочкой
Оставьте контакты. Подберу подходящие квартиры в этом ЖК и расскажу об актуальных условиях рассрочки.
Цена такая же, как у застройщика. Для вас мои услуги бесплатны.
Подберу квартиру с выгодной ипотекой
Оставьте контакты. Подберу подходящие квартиры в этом ЖК и расскажу об актуальных ипотечных программах.
Цена такая же, как у застройщика. Для вас мои услуги бесплатны.
Расскажу об актуальных акциях
Оставьте контакты. Расскажу, какие скидки и специальные предложения действуют сейчас в этом ЖК.
Цена такая же, как у застройщика. Для вас мои услуги бесплатны.
Узнайте о специальном предложении
Оставьте контакты. Расскажу, на какие квартиры действует предложение и при каких условиях.
Цена такая же, как у застройщика. Для вас мои услуги бесплатны.
Кому подойдет ЖК Клубный дом Манхэттен
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот дом стоит рассмотреть подробнее.
- ★ Ценителям приватностиВ доме всего 61 квартира и нет студий. Если хочется камерной атмосферы, спокойных общих зон и соседей примерно одного круга — это один из самых сильных аргументов проекта.
- ★ Семьям, которым нужно просторное жильёМинимальная площадь квартир — от 81 м². Закрытый двор без машин, отсутствие малогабаритных квартир и хорошие школы поблизости делают дом удобным для постоянного проживания.
- ★ Деловым людямБольшое лобби с баром и отдельной переговорной позволяет встретиться с партнёрами или провести рабочую встречу прямо в доме.
- ★ АвтовладельцамДо ЗСД — около 8 минут. Удобно тем, кто регулярно ездит по городу, в аэропорт, на Крестовский остров или за город.
- ★ Тем, кто привык к гостиничному сервисуКруглосуточный консьерж помогает решать бытовые вопросы: уборка, химчистка, доставка, бронирование и другие поручения.
- ★ Любителям клубных домовЕсли важнее не количество инфраструктуры, а статус, архитектура, приватность и атмосфера небольшого дома — «Манхэттен» как раз относится к таким проектам.
Что особенно нравится в этом проекте
Этот дом цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Историческая архитектура
Проект Рафаэля Даянова вдохновлён историческим зданием Французского благотворительного общества. Клинкерный кирпич, бронзовые львы и классические пропорции делают дом узнаваемым среди современных новостроек.
Парадное лобби площадью 400 м²
Лобби с итальянским мрамором, баром и переговорной становится продолжением квартиры. Здесь удобно встретиться с друзьями, провести деловую встречу или поработать в спокойной обстановке.
Пентхаусы с террасами
На верхнем этаже расположены пентхаусы с собственными террасами до 135 м². Отсюда открываются панорамные виды на исторический центр, Исаакиевский собор и Лахта Центр.
Собственный SPA-комплекс
Фитнес-зал, сауны и массажные кабинеты доступны только резидентам дома. Можно заниматься спортом и отдыхать, не выходя за пределы комплекса.
Квартиры с зимними садами
В некоторых планировках предусмотрены собственные зимние сады с панорамным остеклением — редкое решение, которое делает квартиру светлее и просторнее.
Высокая шумоизоляция
Окна Schüco с тройным остеклением значительно снижают уровень городского шума, а специальное покрытие стекла защищает помещения от перегрева и выгорания мебели.
Свободные планировки
Внутри квартир практически нет несущих стен, поэтому пространство можно адаптировать под свои задачи или даже объединить несколько квартир.
«Умные» лифты
Система распознаёт жильцов и автоматически доставляет на нужный этаж. Кабины выполнены по индивидуальному проекту с отделкой из натуральных материалов.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
- ★ До метро придется пройтисьДо станций «Василеостровская» и «Спортивная» — около 12–20 минут пешком. Если ежедневно пользоваться метро, это стоит учитывать. Проект больше ориентирован на владельцев автомобилей.
- ★ Не все квартиры будут видовымиДом находится в исторической застройке, поэтому часть квартир выходит на соседние здания. Панорамные виды на Исаакиевский собор и центр города доступны в основном из пентхаусов на верхнем этаже.
- ★ Есть зависимые места в паркингеЧасть машино-мест выполнена по семейной схеме, когда один автомобиль может перекрывать выезд другому. При покупке стоит заранее уточнить тип выбранного места.
- ★ Компактный дворФормат клубного дома предполагает компактный закрытый двор. Если важны большие прогулочные пространства и масштабное благоустройство, их здесь нет — зато рядом находятся несколько мест для прогулок.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На странице собраны основные особенности ЖК. Но при выборе конкретной квартиры важны нюансы: какой корпус удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить.
Всё зависит от ваших задач, бюджета и требований к квартире.
Всё зависит от ваших задач, бюджета и требований к квартире.
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Подберём квартиру под ваши задачи
Оставьте контакты. Учтём ваши требования к квартире, бюджету, локации и подберём подходящие варианты.
Цены застройщиков. Для покупателя подбор бесплатный.
Мое мнение
Я изучил этот проект, сравнил его с другими новостройками Васильевского острова и выделил несколько моментов, на которые сам бы обратил внимание при выборе квартиры.
- ★ Выбирайте квартиру по виду из окнаПанорамные виды доступны не во всех квартирах. Если для вас это важно, лучше сразу смотреть верхние этажи или пентхаусы. Если нет — квартиры во двор порадуют тишиной.
- ★ Заранее уточните место в паркингеЕсли в семье два автомобиля, рекомендую сразу уточнить тип машино-места. Независимое место сделает ежедневную эксплуатацию гораздо удобнее.
- ★ Используйте свободу планировки с умомОтсутствие внутренних перегородок позволяет создать квартиру полностью под себя. Но хороший проект лучше продумать еще до покупки, чтобы понимать возможности именно выбранной планировки.
- ★ Используйте преимущества большого лоббиЛобби с переговорной и баром позволяет проводить встречи вне квартиры. Благодаря этому часть покупателей может отказаться от отдельного кабинета и сделать жилое пространство более просторным.
- ★ Если нужен бассейн — стоит учесть этот моментВ доме есть собственный SPA-комплекс, фитнес-зал и сауны, но полноценного бассейна здесь нет. Если плавание — обязательная часть образа жизни, это лучше учитывать заранее.
- ★ Последние квартиры требуют особенно внимательного выбораКогда в продаже остается всего несколько квартир, каждая из них имеет свои особенности. Советую сравнить не только цену и площадь, но и этаж, виды из окон, расположение в доме и планировку, чтобы выбрать действительно лучший вариант.
Итог
На мой взгляд, «Манхэттен» — это проект для тех, кто ценит приватность, архитектуру и высокий уровень сервиса. Здесь не пытаются удивить масштабом территории или количеством инфраструктуры — вместо этого создают атмосферу камерного клубного дома, где комфорт складывается из деталей. Если именно такой формат вам близок, этот проект определенно заслуживает внимания. Если же вы ищете большой жилой квартал с просторным парком, бассейном и разнообразной внутренней инфраструктурой, лучше обратить внимание на проекты другого формата.
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
- До исторического центра города — около 7 минут пешком.
- До станций метро «Василеостровская» и «Спортивная» — около 15–20 минут пешком или 5–7 минут на транспорте.
- Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы на основных линиях острова.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
- Детский диагностический центр и поликлиника расположены в соседнем здании.
- В пешей доступности находятся престижные гимназии и частные школы с высоким рейтингом обучения.
- Рядом работают детские сады, включая специализированные и логопедические центры.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
- Крупные общественные пространства («Севкабель Порт», «Линии», «Новая Голландия») — в 10–15 минутах езды.
- В ближайшем окружении работают сетевые супермаркеты, аптеки и банки.
- Множество кафе и ресторанов расположены в радиусе 10 минут прогулки по историческим линиям.
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
- Набережная лейтенанта Шмидта находится в 10 минутах пешей прогулки.
- Зеленые аллеи Васильевского острова начинаются сразу при выходе из дома.
- В районе расположены несколько исторических скверов и парковых зон для отдыха на свежем воздухе.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
- Выезд на ЗСД — около 8 минут.
- Мост Бетанкура обеспечивает быстрый доступ на Петроградскую сторону и Крестовский остров.
- Аэропорт Пулково — около 30 минут в пути по скоростной трассе.
- Московский вокзал — около 20 минут в зависимости от загруженности дорог.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Клубный дом Манхэттен»
Подходящие планировки, актуальные цены и при необходимости — сравнение ЖК «Клубный дом Манхэттен» с похожими проектами.
- ✅ Цены как у застройщикаСтоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
- 💰 Без комиссии для покупателяПодбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
- 🔍 Сравнение с похожими ЖКСравнение жилых комплексов по основным характеристикам и условиям покупки.
Сейчас в продаже осталось всего несколько квартир
Возможна рассрочка до 1,5 лет.
После первого взноса 30% можно получить ключи и сразу начать ремонт.
Получить подходящие варианты
Оставьте контакты, чтобы узнать актуальные предложения в ЖК «Клубный дом Манхэттен» и при необходимости сравнить их с похожими проектами.
Актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Если вы оставили заявку в рабочее время, обычно связываюсь сразу.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Клубный дом Манхэттен», стоит также обратить внимание на другие проекты премиум-класса на историческом В.О. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
Первая линия Большой Невы