8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Ассамблея
8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Ассамблея
+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Василеостровский район

ЖК Ассамблея

Клубный квартал в исторической части Васильевского острова с архитектурой нового Петербурга и приватным двором

★ Сдача: 3 кв. 2028
★ Локация: Исторический Васильевский остров
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 25,2 до 110,4 м²
★ Стоимость: от 14,0 до 47,4 млн ₽
★ Автомойка прямо в подземном паркинге
Подобрать квартиру
ЖК «Ассамблея» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Можно подобрать варианты под конкретные требования к площади, планировке и бюджету.
Студии
от 25,22 до 42,17 м²
от 14.043.303
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 31,33 до 51,89 м²
от 17.884.668
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 58,35 до 77,13 м²
от 25.456.208
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 82,37 до 110,42 м²
от 36.865.490
р.
Подобрать 3-ккв
Возьмите максимум от вашей покупки
Рассрочка, ипотека и специальные предложения — выберите наиболее выгодный вариант покупки.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 20%. Рассрочка до июля 2028г.
Подробнее
Ипотечные программы
Семейная, стандартная, субсидированная или траншевая ипотека. Первый взнос от 20%, ставка от 1%.
Подробнее
Выгодные предложения месяца
Акции и специальные предложения обновляются каждый месяц. Узнайте, какие условия действуют сейчас.
Подробнее
Трейд-ин
Обмен квартиры
Обмен квартиры в ЖК по рыночной стоимости. Новая квартира в обмен на старую.
Подробнее
Кому подойдет ЖК Ассамблея
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Родителям школьников и студентам
    Рядом находятся одни из самых сильных учебных заведений Петербурга — физико-математический лицей №30, корпуса СПбГУ и Горного университета. Закрытый двор без машин делает территорию безопасной для прогулок детей.
  • ★ Тем, кто работает из дома
    Для жителей открыт собственный коворкинг с переговорными комнатами. Можно спокойно работать, проводить встречи или просто сменить домашнюю обстановку, не выезжая из комплекса.
  • ★ Тем, кто ценит приватность
    Ассамблея — это не огромный жилой массив, а клубный квартал с небольшим количеством квартир на этаже. Закрытая территория и инфраструктура только для жителей создают спокойную атмосферу без лишнего потока людей.
  • ★ Любителям красивой архитектуры
    Неомодернистская архитектура, фасады из клинкерного кирпича, эффектная 3D-кладка, просторное лобби с высокими потолками и натуральным камнем — хороший выбор для тех, кому важно получать удовольствие от места, где живешь.
  • ★ Тем, кто часто ездит на автомобиле
    До ЗСД можно быстро добраться через Шкиперский проток или набережную Макарова. Удобно ездить как в центр города, так и в аэропорт или Курортный район. Подземный паркинг с лифтом избавляет от поиска парковки.
  • ★ Тем, кто любит Васильевский остров
    Комплекс расположен в исторической части Васильевского острова рядом с музеем «Эрарта», «Севкабель Портом» и набережными. Это вариант для тех, кто хочет жить в одном из самых атмосферных районов Петербурга и пользоваться его культурной средой каждый день.
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Первое впечатление каждый день
Возвращаясь домой, вы попадаете не в обычный подъезд, а в просторное лобби с высокими потолками, панорамным остеклением и дизайнерской отделкой. Именно такие детали каждый день напоминают, почему вы выбрали этот дом.
Автомойка прямо в паркинге
Для жителей квартала будет работать автомойка в подземном паркинге. Достаточно оставить ключ на ресепшене — автомобиль самостоятельно заберут, помоют и вернут обратно на парковочное место, без вашего участия.
Комьюнити-клуб только для жителей
Для жителей работает комьюнити-клуб с коворкингом, переговорной, библиотекой, фитнес-залом, детским клубом, бьюти-кабинетом, клубной гостиной и кинозалом. Большая часть повседневных дел решается прямо на территории дома.
Двор от Derevo Park
Ландшафт двора разработала студия Derevo Park, известная по проектам общественных пространств Петербурга. Концепция «лесных комнат» делит двор на уютные приватные зоны.
Доступ без ключей
Система Hands-free распознаёт жителей и открывает калитки и двери без ключа. Удобно, когда руки заняты покупками, сумками или детской коляской.
Связь в паркинге
  • В подземном паркинге предусмотрено усиление мобильного сигнала. Можно пользоваться навигатором, мессенджерами и принимать звонки даже под землёй. Места с подготовкой под установку зарядок для электромобилей.
Высокие окна
Остекление начинается примерно в 50 см от пола, а высота окон — от 2,5 метра. За счёт этого в квартирах больше света, а даже компактные планировки ощущаются просторнее.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ Плотная городская застройка
    Комплекс строится в центре Васильевского острова, поэтому рядом уже есть существующие здания. На нижних этажах часть квартир может смотреть на соседние корпуса. Если важны открытые виды, лучше выбирать квартиры выше 5–6 этажа.
  • ★ Вид на Смоленское кладбище
    Часть квартир, выходящих на Малый проспект, имеет вид на Смоленское кладбище. Для одних покупателей это не имеет значения, для других — может стать причиной отказаться от покупки. Этот момент лучше учитывать заранее.
  • ★ Производственные здания рядом
    Рядом с кварталом находятся производственные корпуса и территория завода «Вибротехник». В отдельных местах может ощущаться промышленное окружение, хотя сам двор комплекса от него изолирован.
  • ★ Трамвайный парк поблизости
    Недалеко расположен действующий трамвайный парк. Для квартир, выходящих в его сторону, возможен характерный шум в утренние и вечерние часы.
  • ★ Не все места в паркинге одинаково удобны
    Часть машиномест выполнена в формате клаус-систем, где автомобили располагаются друг над другом. Перед покупкой парковочного места стоит уточнить его тип, особенно если у вас высокий или крупный автомобиль.
  • ★ Неоднородная квартирография
    В отдельных корпусах сосредоточено большое количество студий, поэтому атмосфера может отличаться. Если для вас важны тишина и семейное окружение, лучше выбирать секции с преобладанием двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На странице собраны основные особенности ЖК. Но при выборе конкретной квартиры важны нюансы: какой корпус удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить.
Всё зависит от ваших задач, бюджета и требований к квартире.
Подобрать квартиру
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Мое мнение
Если бы я выбирал квартиру в этом комплексе для себя или своих клиентов, я бы обратил внимание на несколько моментов.
  • ★ Если позволяет бюджет — выбирайте первый корпус
    Именно здесь потолки выше (до 3,2 м), отсутствуют студии и сформирована более спокойная атмосфера. На мой взгляд, это самый интересный корпус проекта.
  • ★ Не экономьте на этаже
    Из-за плотной городской застройки квартиры на нижних этажах могут смотреть на соседние здания. Если важны свет и ощущение простора, лучше рассматривать варианты от 6 этажа и выше.
  • ★ Заранее определитесь с видом из окна
    Если соседство со Смоленским кладбищем для вас принципиально, лучше сразу исключить квартиры, выходящие на Малый проспект. Тогда не придётся идти на компромисс после покупки.
  • ★ Уточняйте тип парковочного места
    В паркинге есть как обычные машино-места, так и клаус-системы. Если пользуетесь крупным автомобилем или не хотите зависеть от подъемного механизма, лучше сразу выбирать классическое место.
  • ★ Покупаете надолго — это хороший вариант
    На мой взгляд, одна из сильных сторон Ассамблеи — расположение в исторической части Васильевского острова. Уже сегодня рядом сложившаяся инфраструктура, а дальнейшее развитие района и транспортной сети может положительно сказаться на ликвидности жилья.
  • ★ Обратите внимание на окна
    Если выбираете между несколькими одинаковыми планировками, сравните расположение и размер окон. В Ассамблее увеличенное остекление почти во всю ширину стены заметно влияет на количество естественного света и ощущение простора в квартире.
Итог
ЖК "Ассамблея" — это проект не для тех, кто ищет максимальные виды на залив или жизнь рядом с большим парком. Его сильная сторона — другое: клубная атмосфера, архитектура, качественные общественные пространства и расположение в исторической части Васильевского острова. Если вам близок именно такой формат жизни, этот жилой комплекс точно стоит рассмотреть.
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • Метро «Горный институт» — около 10–12 минут пешком.
  • Остановки общественного транспорта — находятся непосредственно у границ комплекса.
  • Метро «Василеостровская» — около 10 минут на транспорте или 25 минут пешком.
  • В перспективе планируется строительство Новоадмиралтейского моста для прямой связи с центром города.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • Знаменитый 30-й физмат лицей и другие престижные школы — в 10 минутах пешком.
  • Пять детских садов — работают в радиусе 10 минут ходьбы от квартала.
  • Школы олимпийского резерва и спортивные центры — находятся в пешей доступности.
  • Ведущие вузы (Горный университет, СПбГУ) — расположены в 10–20 минутах на транспорте.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • Супермаркеты, аптеки и пекарни — уже открыты в соседних жилых комплексах.
  • Фудмолл «Василеостровский рынок» — около 5 минут на автомобиле.
  • Торговые центры и гипермаркеты — в 10–15 минутах езды от дома.
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • Музей «Эрарта» и пространство «Севкабель Порт» — главные точки досуга в 10 минутах.
  • Сад «Василеостровец» — большой общественный парк в пешей доступности.
  • Благоустроенные набережные — в 15–20 минутах пешей прогулки.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • Выезд на ЗСД — около 7–10 минут через Шкиперский проток или набережную Макарова.
  • Центр города — около 15–20 минут через Благовещенский или Дворцовый мосты.
  • Аэропорт Пулково — около 30 минут в пути по скоростной трассе.
  • Петроградская сторона — всего 10–15 минут через мост Бетанкура или Тучков мост.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Ассамблея»
Подходящие планировки, актуальные цены и при необходимости — сравнение ЖК «Ассамблея» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Сравнение жилых комплексов по основным характеристикам и условиям покупки.
Получить подходящие варианты
Оставьте контакты, чтобы узнать актуальные предложения в ЖК «Ассамблея» и при необходимости сравнить их с похожими проектами.
Актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Если вы оставили заявку в рабочее время, обычно связываюсь сразу.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Ассамблея», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса в исторической части В.О. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Монодом Арт
Без коммерции и постороннего шума
ЖК Регенбоген
Кино под открытым небом