8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Монодом Арт
8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Монодом Арт
+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Василеостровский район

ЖК Монодом Арт

Клубный дом на тихой Гаванской улице с атмосферой приватности, эстетики и спокойной жизни у Финского залива

★ Сдача: 3 кв. 2026
★ Локация: Исторический Васильевский остров
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 21,7 до 158,8 м²
★ Стоимость: от 13,4 до 109,4 млн ₽
★ Без коммерции и постороннего шума
Подобрать квартиру
ЖК «Монодом Арт» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Можно подобрать варианты под конкретные требования к площади, планировке и бюджету.
Студии
от 21,79 до 40,93 м²
от 13.463.049
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 40,69 до 68,17 м²
от 19.546.785
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 62,47 до 87,09 м²
от 26.859.562
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 85,78 до 158,82 м²
от 38.918.870
р.
Подобрать 3-ккв
Возьмите максимум от вашей покупки
Рассрочка, ипотека и специальные предложения — выберите наиболее выгодный вариант покупки.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 30%. Рассрочка до октября 2026г.
Подробнее
Ипотечные программы
Семейная и стандартная ипотека. Первый взнос от 20,1%, ставка от 6%.
Подробнее
Выгодные предложения месяца
Акции и специальные предложения обновляются каждый месяц. Узнайте, какие условия действуют сейчас.
Подробнее
Кому подойдет ЖК Монодом Арт
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Ценителям тишины и приватности
    В доме всего 125 квартир и нет коммерческих помещений на первом этаже. Меньше шума, меньше посторонних людей, больше ощущения камерного закрытого клуба.
  • ★ Родителям, которым важно образование
    В 10–15 минутах пешком — сильные школы, включая физико-математический лицей №30 и школу им. Жака-Ива Кусто. Детям удобно добираться самостоятельно.
  • ★ Тем, кто часто ездит на автомобиле
    До выезда на ЗСД — примерно 5–10 минут. Удобно добираться в аэропорт, северные районы города и за город. Для машины есть тёплый подземный паркинг с лифтом.
  • ★ Представителям творческих профессий
    Концепция дома связана с искусством: дизайнерские зоны в лобби, рядом «Эрарта» и «Севкабель Порт». Свободные планировки позволяют создать индивидуальное пространство или мастерскую.
  • ★ Тем, кто хочет жить рядом с водой
    До Финского залива и Галерной гавани — около 700 метров. Можно гулять у воды, а на верхних этажах есть квартиры с террасами и видами на залив и исторический Петербург.
  • ★ Любителям петербургской эстетики
    Клинкерный кирпич, французские балконы и спокойная архитектура хорошо сочетаются с окружением Васильевского острова. Современный дом без потери исторического настроения района.
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Без магазинов и кафе в доме
На первом этаже нет коммерческих помещений. Меньше шума, посторонних людей и запахов — только жилые пространства и дизайнерское лобби.
Скрытая система кондиционирования
Внешние блоки кондиционеров не портят фасады и не создают лишнего шума. Архитектура дома остается аккуратной и современной.
Арт-сквер перед входом
В дом жители попадают через собственный благоустроенный сквер. Зеленая зона создает приятный переход от городской улицы к дому.
Потолки 3,1 метра
Во всех квартирах высокие потолки, которые делают помещения просторнее и позволяют реализовать интересные дизайнерские решения.
Дизайнерское лобби с ароматизацией
Просторное лобби оформлено по проекту Натальи Преображенской. В общественных зонах работают система ароматизации воздуха и уютные зоны ожидания.
Планировки без внутренних стен
Внутренних перегородок нет, поэтому пространство можно организовать под свои привычки и образ жизни без лишнего демонтажа.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ Район еще развивается
    Территория вокруг Галерной гавани и «Ленэкспо» активно застраивается. В ближайшие годы рядом возможны строительные работы, зато позже появятся новые общественные пространства и благоустроенная набережная.
  • ★ Паркинга может хватить не всем
    В подземном паркинге предусмотрено 63 машино-места на 125 квартир, что может быть недостаточно для семей с двумя и более автомобилями. Для владельцев крупногабаритного транспорта в проекте выделены места увеличенного размера.
  • ★ Небольшой внутренний двор
    Из-за плотной исторической застройки территория дома компактная. Зато в нескольких минутах пешком находятся Опочининский и Шкиперский сады.
  • ★ Квартиры без отделки
    Квартиры передаются в формате Shell & Core — без стяжки пола и внутренних перегородок. Ремонт потребует дополнительных вложений, но планировку можно полностью сделать под себя.
  • ★ Плотная городская застройка
    Дом расположен в сложившемся квартале, поэтому расстояние до соседних зданий местами составляет около 16–19 метров.
  • ★ Ограничение видовых характеристик
    Прямые виды на Финский залив и исторический центр доступны только жителям верхних 8-го и 9-го этажей. Из окон квартир на нижних ярусах открывается вид на благоустроенный сквер или улицы Васильевского острова.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На странице собраны основные особенности ЖК. Но при выборе конкретной квартиры важны нюансы: какой корпус удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить.
Всё зависит от ваших задач, бюджета и требований к квартире.
Подобрать квартиру
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Мое мнение
Я изучил этот проект, сравнил его с другими новостройками Васильевского острова и выделил несколько моментов, на которые сам бы обратил внимание при выборе квартиры.
  • ★ Выбирайте квартиру, а не только жилой комплекс
    Если мечтаете о видах на Финский залив, имеет смысл смотреть квартиры только на верхних этажах. Именно там открываются настоящие панорамные виды.
  • ★ Угловые квартиры ощущаются просторнее
    Радиусное остекление и потолки 3,1 метра делают такие квартиры заметно светлее и объемнее.
  • ★ Район имеет хороший потенциал роста
    Покупателям с горизонтом 5–10 лет проект может быть особенно интересен. После развития Галерной гавани привлекательность и стоимость недвижимости здесь, вероятно, вырастут.
  • ★ Паркинг лучше покупать сразу
    Если в семье есть автомобиль, особенно не один, машино-место стоит приобрести одновременно с квартирой.
  • ★ Ремонт потребует дополнительных вложений
    Квартиры передаются без внутренней отделки, поэтому бюджет на дизайн-проект и ремонт лучше предусмотреть заранее.
  • ★ Нижние этажи тоже будут тихими
    Отсутствие магазинов и кафе на первом этаже делает даже квартиры на нижних жилых этажах спокойными и приватными.
Итог
«Монодом Арт» — отличный выбор для тех, кто ценит камерную атмосферу, современную архитектуру и спокойную жизнь рядом с Финским заливом.
Когда стоит посмотреть другие варианты. Если для вас важнее большой двор, насыщенная инфраструктура внутри комплекса, стоит сравнить этот проект с более крупными жилыми кварталами района.
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • Станция метро «Горный институт» расположена в 10 минутах пешей прогулки.
  • Остановки наземного транспорта находятся в 1–5 минутах ходьбы на Большом и Среднем проспектах.
  • В перспективе планируется строительство Ново-Адмиралтейского моста для прямой связи с Адмиралтейским районом.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • В ближайшем окружении работают лучшие школы и лицеи Санкт-Петербурга.
  • Рядом расположены государственные и частные детские сады.
  • В 5–10 минутах езды доступны многочисленные спортивные секции, корты и бассейны.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • Сетевые супермаркеты и торговый центр находятся в пределах 200–500 метров от дома.
  • В шаговой доступности открыто множество известных ресторанов и кофеен.
  • Многопрофильные медицинские центры и больницы расположены в 10 минутах пути.
  • В перспективе Морской вокзал преобразуют в комплекс с отелем, офисами и торговыми зонами.
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • Опочининский и Шкиперский сады находятся всего в 5 минутах пешком от дома.
  • До набережной Финского залива и Галерной гавани можно дойти за 10 минут.
  • Популярные арт-пространства и музеи расположены в 10–15 минутах ходьбы.
В перспективе после редевелопмента Ленэкспо в районе появится новая благоустроенная общественная набережная.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • Выезд на ЗСД находится в 5 минутах пути, обеспечивая быструю связь с другими районами.
  • До Невского проспекта и Исаакиевской площади можно доехать за 15 минут.
  • Аэропорт Пулково расположен в 35 минутах езды на автомобиле.
В перспективе открытие Шкиперской развязки обеспечит прямой выезд на ЗСД практически от границ жилого квартала.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Монодом Арт»
Подходящие планировки, актуальные цены и при необходимости — сравнение ЖК «Монодом Арт» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Сравнение жилых комплексов по основным характеристикам и условиям покупки.
Получить подходящие варианты
Оставьте контакты, чтобы узнать актуальные предложения в ЖК «Монодом Арт» и при необходимости сравнить их с похожими проектами.
Актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Если вы оставили заявку в рабочее время, обычно связываюсь сразу.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Монодом Арт», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса в исторической части В.О. Они относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Регенбоген
Кино под открытым небом
ЖК Ассамблея
Автомойка прямо в подземном паркинге