8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Бульвар Грина
+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Василеостровский район

ЖК Бульвар Грина

Новый формат спокойной жизни у Финского залива с парком, красивой архитектурой и приватностью

★ Сдача: 4 кв. 2028
★ Локация: Намыв Васильевского острова
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 21,14 до 88,58 м²
★ Стоимость: от 10,0 до 41,4 млн ₽
★ Настоящие дровяные камины
Подобрать квартиру
ЖК «Бульвар Грина» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Если понадобится, помогу быстро разобраться, какие варианты стоит рассмотреть именно в вашей ситуации.
Студии
от 21,1 до 27,1 м²
от 9.417.800
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 33,9 до 43,4 м²
от 14.658.360
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 52,8 до 77,9 м²
от 22.212.855
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 75,1 до 88,5 м²
от 32.267.256
р.
Подобрать 3-ккв
Возьмите максимум от вашей покупки
Рассрочка, ипотека и специальные предложения — выберите наиболее выгодный вариант покупки.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 20%. Рассрочка до 3 лет без удорожания.
Подробнее
Ипотечные программы
Семейная, стандартная, субсидированная или траншевая ипотека. Первый взнос от 20%, ставка от 3,5%.
Подробнее
Выгодные предложения месяца
Акции и специальные предложения обновляются каждый месяц. Узнайте, какие условия действуют сейчас.
Подробнее
Квартира с готовой отделкой
Закажите отделку от застройщика и получите квартиру, готовую к переезду..
Подробнее
Кому подойдет ЖК Бульвар Грина
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Тем, кто часто ездит на машине
    До ЗСД — буквально пара минут. До центра города или аэропорта можно доехать примерно за 25 минут. Если автомобиль — основной способ передвижения, расположение комплекса будет большим плюсом.
  • ★ Тем, кто любит прогулки у моря
    Рядом парк и набережная Финского залива. Здесь приятно гулять утром, вечером или просто выйти подышать свежим воздухом после работы.
  • ★ Семьям с маленькими детьми
    В каждом доме запланирован детский сад, а дворы закрыты от машин. Ребёнку не нужно переходить дороги, чтобы попасть в садик или выйти на прогулку.
  • ★ Тем, кто ищет необычную квартиру
    На последних этажах есть квартиры с потолками до 3,47 м и возможностью установить настоящий дровяной камин. Такой формат встречается редко даже в бизнес-классе.
  • ★ Тем, кто любит городскую жизнь
    Недалеко находятся «Севкабель Порт», «Брусницын» и «Эрарта». Если нравится ходить на выставки, концерты и фестивали, локация точно понравится.
  • ★ Тем, кто ценит современные технологии
    «Умный дом», очистка воды и система приточной вентиляции делают повседневную жизнь комфортнее. Особенно если хочется меньше думать о бытовых мелочах.
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Настоящий камин
На последних этажах можно установить настоящий дровяной камин. Для городских квартир это редкая возможность создать дома живой огонь, а не его декоративную имитацию.
Хайфлэты до 3,47 м
На верхних этажах предусмотрены квартиры с потолками до 3,47 метра. Вместе с увеличенными окнами это делает помещения заметно светлее и просторнее.
Архитектура «Паруса»
Два корпуса выполнены в форме парусов с плавно изогнутыми фасадами. Дом легко узнать среди окружающей застройки, а вечерняя подсветка подчеркивает его архитектуру.
Быстрый выезд на ЗСД
До ЗСД — всего пара минут. На автомобиле удобно добираться как до центра Петербурга, так и до аэропорта или Курортного района.
Чистая вода и воздух
В комплексе предусмотрена пятиступенчатая очистка воды, а в квартиры поступает свежий воздух через приточные клапаны с фильтрами. Это помогает поддерживать комфортный микроклимат без постоянного проветривания.
Чистовая отделка от застройщика
В виде дополнительной опции у застройщика можно заказать полную чистовую отделку.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ Пока без метро
    До метро пока далеко. До «Приморской» пешком около 40 минут. При этом в ближайшие 5–7 лет на намыве планируется открытие двух новых станций метро в шаговой доступности.
  • ★ Паркинга хватит не всем
    На количество квартир подземный паркинг относительно небольшой. Если в семье несколько автомобилей, вопрос с парковкой лучше продумать заранее.
  • ★ Быстрый путь — через ЗСД
    Самый удобный выезд в другие районы проходит по ЗСД. Это экономит время, но регулярные поездки потребуют дополнительных расходов на платную дорогу.
  • ★ Ветер и пыль первые годы
    Пока район продолжает застраиваться, здесь бывает ветрено, а на открытых участках может подниматься пыль. По мере завершения строительства и озеленения эта особенность станет менее заметной.
  • ★ Небольшой внутренний двор
    Из-за встроенного детского сада собственная дворовая территория не такая большая, как в некоторых соседних проектах. Зато рядом находится большой парк, который фактически становится продолжением двора.
  • ★ Много компактных квартир
    В комплексе довольно высокая доля студий и однокомнатных квартир. Для одних это означает более доступный входной бюджет, для других — более высокую сменяемость соседей.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На этой странице я рассказал только об основных особенностях ЖК. Но выбор квартиры — это всегда нюансы: какие корпуса удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить. Такие рекомендации зависят от ваших задач и обычно мы разбираем их индивидуально.
Обсудить мой вариант
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Мое мнение
Я изучил этот проект, сравнил его с другими новостройками Васильевского острова и выделил несколько моментов, на которые сам бы обратил внимание при выборе квартиры.
  • ★ Если планируете жить здесь долго
    По возможности выбирайте квартиры с видом на парк или Финский залив. Именно они со временем будут цениться выше остальных.
  • ★ Если ездите на машине каждый день
    Сразу закладывайте в бюджет покупку машино-места. Паркинг в комплексе ограничен, а парковочных мест вокруг со временем больше не станет.
  • ★ Если рассматриваете верхние этажи
    Обратите внимание на хайфлэты. Именно здесь появляются те особенности, которые действительно отличают этот ЖК — высокие потолки и возможность установить настоящий камин.
  • ★ Если покупаете для семьи
    Учитывайте не только квартиру, но и окружение. Детский сад в доме и парк рядом — это преимущества, которые будут ощущаться каждый день.
  • ★ Внимательно выбирайте вид
    Прямой вид на Финский залив будет не во всех квартирах. Я бы отдельно смотрел сторону окон: лучшие варианты — с видом на парк, залив или хотя бы с боковым обзором через зеленую зону.
  • ★ Район продолжает развиваться
    Сегодня намыв продолжает активно застраиваться. В ближайшие годы здесь появятся новые дома, дороги, общественные пространства и инфраструктура.
Итог
Если вы ищете квартиру рядом с Финским заливом, часто пользуетесь автомобилем и хотите современный бизнес-класс с интересными архитектурными решениями, "Бульвар Грина" — один из интересных вариантов на намыве.

Но если для вас принципиально важно метро в пешей доступности, просторный внутренний двор или небольшое количество соседей, стоит сравнить этот проект с несколькими альтернативами перед окончательным выбором.
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • Выезд на ЗСД находится в 5 минутах от дома.
  • До действующей станции метро «Приморская» — около 35 минут на общественном транспорте.
  • В 13 минутах ходьбы запланировано открытие новой станции метро «Морской фасад» (перспектива).
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • В соседнем квартале уже работают современная школа и детские сады.
  • В 8 минутах ходьбы расположена престижная «Газпром-школа».
  • Многопрофильная поликлиника на 800 посещений открывается в пешей доступности в 2026 году.
  • Рядом возводится культурно-просветительский центр с музеем полярных конвоев
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • В соседних сданных домах уже работают супермаркеты, аптеки и кафе.
  • Знаковые пространства «Севкабель Порт» и «Брусницын» находятся в 10–15 минутах езды.
  • Торговые центры и фитнес-студии расположены в радиусе 10 минут на автомобиле.
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • Набережная Финского залива с зонами отдыха находится в 3 минутах пешком.
  • Благоустроенная парковая зона начинается в одной минуте ходьбы от парадных.
  • Линейный парк и сад «Василеостровец» расположены в 5–10 минутах езды.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • Удобный въезд на ЗСД обеспечивает быстрый доступ в северные и южные районы города.
  • До исторического центра города можно добраться за 20–25 минут.
  • До аэропорта Пулково дорога по скоростной трассе займет около 25 минут.
  • Строится развязка со Шкиперским протоком для прямого бесплатного выезда к Наличной улице (перспектива).
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Бульвар Грина»
Подберу подходящие планировки, покажу актуальные цены и помогу сравнить ЖК «Бульвар Грина» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Помогу сравнить похожие жилые комплексы по основным характеристикам и условиям покупки.
Расскажите, какую квартиру ищете
Оставьте контакты — уточню задачу, подберу подходящие квартиры в ЖК «Бульвар Грина» и при необходимости сравню их с похожими проектами рядом.
Подскажу актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Если вы оставили заявку в рабочее время, обычно связываюсь сразу.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Бульвар Грина», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса на намыве. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Северный ветер
Таунхаусы во внутреннем дворе
ЖК Башни Элемент
1-ая линия у Финского залива
ЖК Новая земля
Самая доступная цена на намыве