+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Получить подборку
Василеостровский район

ЖК Бульвар Грина

Новый формат спокойной жизни у Финского залива с парком, красивой архитектурой и приватностью

★ Сдача: 4 кв. 2028
★ Локация: Намыв Васильевского острова
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 21,14 до 88,58 м²
★ Стоимость: от 9,4 до 41,4 млн ₽
★ Финский залив: 3 минуты пешком
Кому подойдет ЖК Бульвар Грина
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Тем, кто часто ездит на машине
    До ЗСД — буквально пара минут. До центра города или аэропорта можно доехать примерно за 25 минут. Если автомобиль — основной способ передвижения, расположение комплекса будет большим плюсом.
  • ★ Тем, кто любит прогулки у моря
    Рядом парк и набережная Финского залива. Здесь приятно гулять утром, вечером или просто выйти подышать свежим воздухом после работы.
  • ★ Семьям с маленькими детьми
    В каждом доме запланирован детский сад, а дворы закрыты от машин. Ребёнку не нужно переходить дороги, чтобы попасть в садик или выйти на прогулку.
  • ★ Тем, кто ищет необычную квартиру
    На последних этажах есть квартиры с потолками до 3,47 м и возможностью установить настоящий дровяной камин. Такой формат встречается редко даже в бизнес-классе.
  • ★ Тем, кто любит городскую жизнь
    Недалеко находятся «Севкабель Порт», «Брусницын» и «Эрарта». Если нравится ходить на выставки, концерты и фестивали, локация точно понравится.
  • ★ Тем, кто ценит современные технологии
    «Умный дом», очистка воды и система приточной вентиляции делают повседневную жизнь комфортнее. Особенно если хочется меньше думать о бытовых мелочах.
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Настоящий камин
На последних этажах можно установить настоящий дровяной камин. Для городских квартир это редкая возможность создать дома живой огонь, а не его декоративную имитацию.
Хайфлэты до 3,47 м
На верхних этажах предусмотрены квартиры с потолками до 3,47 метра. Вместе с увеличенными окнами это делает помещения заметно светлее и просторнее.
Архитектура «Паруса»
Два корпуса выполнены в форме парусов с плавно изогнутыми фасадами. Дом легко узнать среди окружающей застройки, а вечерняя подсветка подчеркивает его архитектуру.
Быстрый выезд на ЗСД
До ЗСД — всего пара минут. На автомобиле удобно добираться как до центра Петербурга, так и до аэропорта или Курортного района.
Чистая вода и воздух
В комплексе предусмотрена пятиступенчатая очистка воды, а в квартиры поступает свежий воздух через приточные клапаны с фильтрами. Это помогает поддерживать комфортный микроклимат без постоянного проветривания.
White Box
Квартиры передаются с выполненными черновыми работами. Можно быстрее приступить к чистовой отделке и не тратить время на самые грязные этапы ремонта.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ До метро пока далеко
    До метро пока далеко. До «Приморской» пешком около 30 минут. При этом в ближайшие 5–7 лет на намыве планируется открытие двух новых станций метро в шаговой доступности.
  • ★ Ветреная погода у залива
    Район находится рядом с Финским заливом, поэтому в холодное время года ветер здесь ощущается сильнее, чем в глубине Васильевского острова. Во дворах комфортнее, но на открытых пространствах это заметно.
  • ★ Район еще долго будет строиться
    Первые годы рядом еще будут идти строительные работы. Но именно благодаря этому через несколько лет здесь будет красивый современный район, где все дома, улицы и общественные пространства будут новыми.
  • ★ Пыль на нижних этажах
    Пока территория полностью не озеленена, на первых этажах может быть больше песка и строительной пыли, чем в давно сформировавшихся районах города.
  • ★ Дорогой подземный паркинг
    Стоимость машиномест здесь выше средней по району. Но прямо рядом с ЖК есть открытая парковка примерно на 1000 автомобилей, которая может стать альтернативой подземному паркингу.
  • ★ Вид на залив не гарантирован
    Несмотря на близость воды, комплекс не относится к видовым. Из части квартир залив действительно видно, но со временем новые дома могут частично перекрыть обзор.
Мое мнение
После изучения проекта, общения с представителями застройщика и сравнения с другими ЖК Васильевского острова у меня сложилось следующее мнение
  • ★ Один из самых интересных проектов на намыве
    Если сравнивать ЖК только по цене или площади квартир, можно не заметить его сильные стороны. Здесь основной акцент сделан на качестве среды, архитектуре и комфорте повседневной жизни.
  • ★ Брусника снова делает ставку на детали
    Высокие потолки, большие окна, хорошая шумоизоляция, дизайнерские лобби, продуманные дворы и общественные пространства — именно из таких деталей складывается ощущение комфортного дома.
  • ★ Здесь покупают не только квартиру
    Проект больше похож на небольшой городской квартал с собственной атмосферой. Дом культуры, площади, закрытые дворы, общественные пространства и необычные форматы жилья создают ощущение полноценной городской среды.
  • ★ Не лучший выбор, если метро критично
    Если важно ежедневно пользоваться общественным транспортом, удаленность от метро может стать ощутимым недостатком. Этот ЖК, на мой взгляд, комфортнее рассматривать тем, кто пользуется автомобилем или работает удаленно.
  • ★ Район станет значительно привлекательнее через несколько лет
    Сегодня намыв продолжает активно развиваться, поэтому придется мириться со стройкой. Но именно благодаря этому постепенно здесь сформируется современный район с новой архитектурой, благоустроенными улицами и развитой инфраструктурой.
  • ★ Я бы не экономил на паркинге
    Если автомобиль используется ежедневно, подземный паркинг значительно повысит комфорт жизни, особенно зимой. Хотя рядом есть большая открытая парковка, собственное место в доме — совсем другой уровень удобства.
Итог
На мой взгляд, ЖК «Северный ветер» — это проект для тех, кто выбирает не просто квартиру, а современную среду для жизни. Если для вас важнее архитектура, качество строительства, благоустройство и атмосфера района, чем возможность дойти до метро за 10 минут, этот ЖК определенно заслуживает внимания.
ЖК «Северный ветер» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Если понадобится, помогу быстро разобраться, какие варианты стоит рассмотреть именно в вашей ситуации.
Студии
от 28,3 до 34,8 м²
от 10.920.000
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 28,0 до 91,5 м²
от 12.700.000
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 53,8 до 126,6 м²
от 19.420.000
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 62,9 до 171,38 м²
от 23.740.000
р.
Подобрать 3-ккв
Четырехкомнатные
от 110,6 до 172,3 м²
от 41.820.000
р.
Подобрать 4-ккв
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • В 5–10 минутах пешком: Внутри квартала и по его периметру проходят пешеходные маршруты и велодорожки. Проектом предусмотрены остановки общественного транспорта непосредственно у жилых домов.
  • В 10 минутах транспортом: Станция метро «Приморская». В перспективе (ближайшие 5 лет) планируется открытие станций «Гавань» и «Морской фасад» в пешей доступности от квартала.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • В 5 минутах пешком (внутри двора):
  • Собственная школа на 275 мест и детский сад на 75 мест.
  • Дом культуры с театральной студией, детским клубом и творческими мастерскими.
  • Игровые пространства для детей поколения «Альфа» (плейхаб в виде корабля, канатные тоннели).
  • В 5–10 минутах транспортом: Частная школа Газпрома, а также муниципальные поликлиники и спортивные комплексы района.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • В 2–5 минутах пешком (внутри ЖК): Торговая галерея на первых этажах, где разместятся супермаркет, пекарня, аптеки, медицинская клиника, стоматология, салоны красоты, SPA и коворкинг.
  • В 10 минутах транспортом: Крупные гипермаркеты «Лента» и «Перекресток».
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • В 2–5 минутах пешком:
  • Линейный парк и благоустроенная набережная Финского залива прямо у дома.
  • Центральный парк внутри квартала с тенистыми тропинками среди кленов и хвойных деревьев.
  • 10 тематических площадей (площадь тишины с фонтаном, событийная площадь и др.).
Общественные террасы на крышах домов с видом на залив.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • В 2–5 минутах: Выезд на проспект Крузенштерна и ближайшие развязки ЗСД, которые позволяют добраться до аэропорта или северных районов города.
  • Внутри ЖК: Подземный паркинг в стилобате на 1170 машино-мест с дизайнерской отделкой и навигацией.
В 20 минутах транспортом: Выезд к Невскому проспекту и историческому центру города.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Северный ветер»
Подберу подходящие планировки, покажу актуальные цены и помогу сравнить ЖК «Северный ветер» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Помогу сравнить похожие жилые комплексы по основным характеристикам и условиям покупки.
Расскажите, какую квартиру ищете
Оставьте контакты — уточню задачу, подберу подходящие квартиры в ЖК «Северный ветер» и при необходимости сравню их с похожими проектами рядом.
Подскажу актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Обычно связываюсь в течение дня.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Северный ветер», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса на намыве. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Башни Элемент
1-ая линия у Финского залива
ЖК Бульвар Грина
ЖК Новая земля
Более доступная цена