+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Получить подборку
Василеостровский район

ЖК Новая земля

Пространство для тех, кто живет в ритме современного Петербурга, ценит технологии, стиль и свободу у Финского залива

★ Сдача: 4 кв. 2028
★ Локация: Намыв Васильевского острова
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 18,9 до 65,1 м²
★ Стоимость: от 7,9 до 24,2 млн ₽
★ Финский залив: 150 метров
Кому подойдет ЖК Новая земля
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Digital-номадам и фрилансерам
    В двухуровневом парадном холле предусмотрен коворкинг и кофе-бар, а квартиры укомплектованы по стандарту TechnoBox для комфортной работы и отдыха в цифровой среде
  • ★ Ценителям отельного сервиса
    Уникальная система подписок позволяет делегировать быт профессионалам: от регулярной уборки сьюта и стирки белья до выгула домашних животных.
  • ★ Активным автомобилистам
    Выезд на ЗСД находится всего в 3 минутах от дома, а масштабный подземный паркинг на 1200 мест полностью решает проблему парковки на Намыве.
  • ★ Инвесторам в аренду
    Компактные сьюты площадью от 19 м², и готовая ИТ-платформа для управления услугами делают объект максимально востребованным для краткосрочной и долгосрочной сдачи.
  • ★ Жителям в ритме города
    Концепция проекта ориентирована на людей без детей, которые предпочитают функциональные планировки и близость к главным точкам притяжения Петербурга.
  • ★ Студентам и тем, кто покупает первое жильё
    Расположение на Васильевском острове удобно для учащихся СПбГУ, Горного университета и других ВУЗов, а формат смарт-студий идеален в качестве первого самостоятельного жилья.
  • ★ Адептам технологичного жилья
    Квартиры оснащены системой Air Design и полностью подготовлены к установке любых умных устройств — от датчиков протечки до голосового управления климатом
  • ★ Тем, кто опасается морских ветров
    Особая «биоклиматическая» архитектура корпусов и материалы фасадов спроектированы так, чтобы нейтрализовать сильные ветра Намыва и сохранить тепло внутри квартир
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Панорамные окна почти от пола до потолка
Подоконники начинаются всего в 50 см от пола, а сами окна доходят почти до потолка. В квартире больше естественного света, а даже из компактных сьютов открываются просторные виды.
Школа и детский сад рядом с домом
На территории комплекса строятся школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Вся социальная инфраструктура появится одновременно с жилым комплексом.
Один из самых больших паркингов на Намыве
Подземный паркинг рассчитан на 1200 автомобилей. До машины можно спуститься на лифте прямо со своего этажа, не выходя на улицу.
Фасады, рассчитанные на морской климат
Дом строится с использованием алюминиевых композитных панелей и клинкерного кирпича. Такие материалы хорошо переносят влажность, солёный воздух и сильные ветра, сохраняя внешний вид долгие годы.
Просторные лобби с коворкингом и зонами отдыха
Двухуровневые общественные пространства высотой более 6 метров — это не просто вход в дом, а место, где можно поработать, встретиться с друзьями или выпить кофе.
Продуманные планировки сьютов
Даже на небольшой площади предусмотрены удобные зоны для сна, работы и отдыха. Планировки позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
До набережной Финского залива — несколько минут пешком
Всего за пару минут можно выйти к морской набережной, гулять вдоль воды, заниматься спортом или просто наслаждаться закатами.
Зеленый парк напротив комплекса
Через проспект Крузенштерна расположен благоустроенный сквер со взрослыми деревьями. Для Намыва, где зелени пока немного, это большое преимущество.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ До метро пока далеко
    До метро пока далеко. До «Приморской» пешком около 30 минут. При этом в ближайшие 5–7 лет на намыве планируется открытие двух новых станций метро в шаговой доступности.
  • ★ Ветреная погода у залива
    Район находится рядом с Финским заливом, поэтому в холодное время года ветер здесь ощущается сильнее, чем в глубине Васильевского острова. Во дворах комфортнее, но на открытых пространствах это заметно.
  • ★ Район еще долго будет строиться
    Первые годы рядом еще будут идти строительные работы. Но именно благодаря этому через несколько лет здесь будет красивый современный район, где все дома, улицы и общественные пространства будут новыми.
  • ★ Пыль на нижних этажах
    Пока территория полностью не озеленена, на первых этажах может быть больше песка и строительной пыли, чем в давно сформировавшихся районах города.
  • ★ Дорогой подземный паркинг
    Стоимость машиномест здесь выше средней по району. Но прямо рядом с ЖК есть открытая парковка примерно на 1000 автомобилей, которая может стать альтернативой подземному паркингу.
  • ★ Вид на залив не гарантирован
    Несмотря на близость воды, комплекс не относится к видовым. Из части квартир залив действительно видно, но со временем новые дома могут частично перекрыть обзор.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На этой странице я рассказал только об основных особенностях ЖК. Но выбор квартиры — это всегда нюансы: какие корпуса удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить. Такие рекомендации зависят от ваших задач и обычно мы разбираем их индивидуально.
Обсудить мой вариант
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Мое мнение
Я изучил этот проект, сравнил его с другими новостройками Васильевского острова и выделил несколько моментов, на которые сам бы обратил внимание при выборе квартиры.
  • ★ Один из самых интересных проектов на намыве
    Если сравнивать ЖК только по цене или площади квартир, можно не заметить его сильные стороны. Здесь основной акцент сделан на качестве среды, архитектуре и комфорте повседневной жизни.
  • ★ Брусника снова делает ставку на детали
    Высокие потолки, большие окна, хорошая шумоизоляция, дизайнерские лобби, продуманные дворы и общественные пространства — именно из таких деталей складывается ощущение комфортного дома.
  • ★ Здесь покупают не только квартиру
    Проект больше похож на небольшой городской квартал с собственной атмосферой. Дом культуры, площади, закрытые дворы, общественные пространства и необычные форматы жилья создают ощущение полноценной городской среды.
  • ★ Не лучший выбор, если метро критично
    Если важно ежедневно пользоваться общественным транспортом, удаленность от метро может стать ощутимым недостатком. Этот ЖК, на мой взгляд, комфортнее рассматривать тем, кто пользуется автомобилем или работает удаленно.
  • ★ Район станет значительно привлекательнее через несколько лет
    Сегодня намыв продолжает активно развиваться, поэтому придется мириться со стройкой. Но именно благодаря этому постепенно здесь сформируется современный район с новой архитектурой, благоустроенными улицами и развитой инфраструктурой.
  • ★ Я бы не экономил на паркинге
    Если автомобиль используется ежедневно, подземный паркинг значительно повысит комфорт жизни, особенно зимой. Хотя рядом есть большая открытая парковка, собственное место в доме — совсем другой уровень удобства.
Итог
На мой взгляд, ЖК «Северный ветер» — это проект для тех, кто выбирает не просто квартиру, а современную среду для жизни. Если для вас важнее архитектура, качество строительства, благоустройство и атмосфера района, чем возможность дойти до метро за 10 минут, этот ЖК определенно заслуживает внимания.
ЖК «Северный ветер» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Если понадобится, помогу быстро разобраться, какие варианты стоит рассмотреть именно в вашей ситуации.
Студии
от 28,3 до 34,8 м²
от 10.920.000
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 28,0 до 91,5 м²
от 12.700.000
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 53,8 до 126,6 м²
от 19.420.000
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 62,9 до 171,38 м²
от 23.740.000
р.
Подобрать 3-ккв
Четырехкомнатные
от 110,6 до 172,3 м²
от 41.820.000
р.
Подобрать 4-ккв
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • В 5–10 минутах пешком: Внутри квартала и по его периметру проходят пешеходные маршруты и велодорожки. Проектом предусмотрены остановки общественного транспорта непосредственно у жилых домов.
  • В 10 минутах транспортом: Станция метро «Приморская». В перспективе (ближайшие 5 лет) планируется открытие станций «Гавань» и «Морской фасад» в пешей доступности от квартала.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • В 5 минутах пешком (внутри двора):
  • Собственная школа на 275 мест и детский сад на 75 мест.
  • Дом культуры с театральной студией, детским клубом и творческими мастерскими.
  • Игровые пространства для детей поколения «Альфа» (плейхаб в виде корабля, канатные тоннели).
  • В 5–10 минутах транспортом: Частная школа Газпрома, а также муниципальные поликлиники и спортивные комплексы района.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • В 2–5 минутах пешком (внутри ЖК): Торговая галерея на первых этажах, где разместятся супермаркет, пекарня, аптеки, медицинская клиника, стоматология, салоны красоты, SPA и коворкинг.
  • В 10 минутах транспортом: Крупные гипермаркеты «Лента» и «Перекресток».
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • В 2–5 минутах пешком:
  • Линейный парк и благоустроенная набережная Финского залива прямо у дома.
  • Центральный парк внутри квартала с тенистыми тропинками среди кленов и хвойных деревьев.
  • 10 тематических площадей (площадь тишины с фонтаном, событийная площадь и др.).
Общественные террасы на крышах домов с видом на залив.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • В 2–5 минутах: Выезд на проспект Крузенштерна и ближайшие развязки ЗСД, которые позволяют добраться до аэропорта или северных районов города.
  • Внутри ЖК: Подземный паркинг в стилобате на 1170 машино-мест с дизайнерской отделкой и навигацией.
В 20 минутах транспортом: Выезд к Невскому проспекту и историческому центру города.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Северный ветер»
Подберу подходящие планировки, покажу актуальные цены и помогу сравнить ЖК «Северный ветер» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Помогу сравнить похожие жилые комплексы по основным характеристикам и условиям покупки.
Расскажите, какую квартиру ищете
Оставьте контакты — уточню задачу, подберу подходящие квартиры в ЖК «Северный ветер» и при необходимости сравню их с похожими проектами рядом.
Подскажу актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Обычно связываюсь в течение дня.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Северный ветер», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса на намыве. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Башни Элемент
1-ая линия у Финского залива
ЖК Бульвар Грина
ЖК Новая земля
Более доступная цена