8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Новая земля
8 (962) 686-25-49
специалист по новостройкам
Новая земля
+7 (962) 686-25-49
Специалист по новостройкам
Василеостровский район

ЖК Новая земля

Пространство для тех, кто живет в ритме современного Петербурга, ценит технологии, стиль и свободу у Финского залива

★ Сдача: 4 кв. 2028
★ Локация: Намыв Васильевского острова
★ Класс жилья: Бизнес
★ Площадь: от 18,9 до 65,1 м²
★ Стоимость: от 6,9 до 24,2 млн ₽
★ Самая доступная цена на намыве
Подобрать квартиру
ЖК «Новая земля» в деталях
После описания проекта предлагаю посмотреть, как он выглядит на рендерах и фотографиях. Здесь собраны кадры, которые лучше всего передают архитектуру, дворы, общественные пространства и атмосферу будущего квартала.
Продуманные планировки
В этом ЖК представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Планировки отличаются не только площадью, но и организацией пространства, расположением комнат и другими особенностями.
Можно подобрать варианты под конкретные требования к площади, планировке и бюджету.
Студии
от 18,9 до 25,2 м²
от 7.142.252
р.
Подобрать студию
Однокомнатные
от 32,2 до 47,4 м²
от 11.644.012
р.
Подобрать 1-ккв
Двухкомнатные
от 55,3 до 65,1 м²
от 18.934.641
р.
Подобрать 2-ккв
Трехкомнатные
от 86,49 до 86,49 м²
от 31.917.924
р.
Подобрать 3-ккв
Возьмите максимум от вашей покупки
Рассрочка, ипотека и специальные предложения — выберите наиболее выгодный вариант покупки.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос от 30%. Рассрочка до сентября 2028 года.
Подробнее
Ипотечные программы
Семейная, стандартная, субсидированная ипотека. Первый взнос от 20%, ставка от 2,5%.
Подробнее
Выгодные предложения месяца
Акции и специальные предложения обновляются каждый месяц. Узнайте, какие условия действуют сейчас.
Подробнее
Кому подойдет ЖК Новая земля
Если хотя бы один из этих пунктов — про вас, этот жилой комплекс стоит рассмотреть подробнее.
  • ★ Digital-номадам и фрилансерам
    В двухуровневом парадном холле предусмотрен коворкинг и кофе-бар, а квартиры укомплектованы по стандарту TechnoBox для комфортной работы и отдыха в цифровой среде
  • ★ Ценителям отельного сервиса
    Уникальная система подписок позволяет делегировать быт профессионалам: от регулярной уборки сьюта и стирки белья до выгула домашних животных.
  • ★ Активным автомобилистам
    Выезд на ЗСД находится всего в 3 минутах от дома, а масштабный подземный паркинг на 1200 мест полностью решает проблему парковки на Намыве.
  • ★ Инвесторам в аренду
    Компактные сьюты площадью от 19 м², и готовая ИТ-платформа для управления услугами делают объект максимально востребованным для краткосрочной и долгосрочной сдачи.
  • ★ Жителям в ритме города
    Концепция проекта ориентирована на людей без детей, которые предпочитают функциональные планировки и близость к главным точкам притяжения Петербурга.
  • ★ Студентам и тем, кто покупает первое жильё
    Расположение на Васильевском острове удобно для учащихся СПбГУ, Горного университета и других ВУЗов, а формат смарт-студий идеален в качестве первого самостоятельного жилья.
  • ★ Адептам технологичного жилья
    Квартиры оснащены системой Air Design и полностью подготовлены к установке любых умных устройств — от датчиков протечки до голосового управления климатом
  • ★ Тем, кто опасается морских ветров
    Особая «биоклиматическая» архитектура корпусов и материалы фасадов спроектированы так, чтобы нейтрализовать сильные ветра Намыва и сохранить тепло внутри квартир
Что особенно нравится в этом проекте
Этот квартал цепляет не одной громкой особенностью, а множеством продуманных деталей. Каждая из них сама по себе кажется небольшой, но вместе они создают ту самую атмосферу, ради которой люди выбирают место для жизни.
Панорамные окна почти от пола до потолка
Подоконники начинаются всего в 50 см от пола, а сами окна доходят почти до потолка. В квартире больше естественного света, а даже из компактных сьютов открываются просторные виды.
Школа и детский сад рядом с домом
На территории комплекса строятся школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Вся социальная инфраструктура появится одновременно с жилым комплексом.
Один из самых больших паркингов на Намыве
Подземный паркинг рассчитан на 1200 автомобилей. До машины можно спуститься на лифте прямо со своего этажа, не выходя на улицу.
Фасады, рассчитанные на морской климат
Дом строится с использованием алюминиевых композитных панелей и клинкерного кирпича. Такие материалы хорошо переносят влажность, солёный воздух и сильные ветра, сохраняя внешний вид долгие годы.
Просторные лобби с коворкингом и зонами отдыха
Двухуровневые общественные пространства высотой более 6 метров — это не просто вход в дом, а место, где можно поработать, встретиться с друзьями или выпить кофе.
Продуманные планировки сьютов
Даже на небольшой площади предусмотрены удобные зоны для сна, работы и отдыха. Планировки позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.
До набережной Финского залива — несколько минут пешком
Всего за пару минут можно выйти к морской набережной, гулять вдоль воды, заниматься спортом или просто наслаждаться закатами.
Зеленый парк напротив комплекса
Через проспект Крузенштерна расположен благоустроенный сквер со взрослыми деревьями. Для Намыва, где зелени пока немного, это большое преимущество.
Что может не понравиться
У каждого жилого комплекса есть свои особенности. Ниже — моменты, которые стоит учитывать заранее. Для кого-то они окажутся несущественными, а для кого-то могут стать решающими при выборе квартиры.
  • ★ Сильные ветра на Намыве
    Открытая территория у залива делает район более ветреным, чем старая часть Васильевского острова. Со временем новые кварталы частично защитят территорию от ветра.
  • ★ Пока далеко до метро
    До ближайшей станции метро удобнее добираться транспортом. Новые станции запланированы, но сроки их открытия пока остаются неопределёнными.
  • ★ Много студий и небольших квартир
    Проект ориентирован на молодых покупателей и инвесторов. Если вы ищете максимально спокойную семейную атмосферу, это стоит учитывать.
  • ★ Не во всех квартирах будут виды на залив
    Комплекс расположен не на первой линии. Из части квартир обзор в будущем могут ограничить новые корпуса и школа.
  • ★ Небольшой внутренний двор
    Основная территория отведена под школу и детский сад, поэтому двор получился компактным. Зато рядом расположен большой линейный парк.
  • ★ Длительное ожидание ключей
    Проект находится на начальной стадии строительства. Сдача дома запланирована на конец 2028 года, а передача ключей — на второй квартал 2029 года. Если квартира нужна для быстрого переезда, этот вариант вряд ли подойдёт.
Есть вещи, которые невозможно показать на сайте
На странице собраны основные особенности ЖК. Но при выборе конкретной квартиры важны нюансы: какой корпус удачнее, где действительно лучшие виды, какие планировки стоит рассматривать, а какие лучше пропустить.
Всё зависит от ваших задач, бюджета и требований к квартире.
Подобрать квартиру
У каждого покупателя свои задачи. Поэтому рекомендации всегда индивидуальны.
Мое мнение
За несколько лет работы на Намыве я изучил практически все проекты, и «Новая земля» - один из самых необычных. Это проект, где Legenda объединила компактные квартиры с собственными смарт-решениями, развитым сервисом и современной архитектурой. Такой формат подойдет далеко не всем, поэтому при выборе советую обратить внимание на несколько моментов.
  • ★ Если для вас важны виды
    не рекомендую переплачивать за квартиры на нижних и средних этажах с видом в сторону залива. Первая очередь находится во второй линии, и будущая застройка может частично закрыть панораму. За действительно красивыми видами лучше выбирать верхние этажи или квартиры с окнами в сторону Линейного парка.
  • ★ Для собственного проживания
    рекомендую рассматривать квартиры площадью от 23–25 м². Именно с этой площади планировки становятся заметно комфортнее: появляется возможность разделить зоны сна и работы, а квартира ощущается значительно просторнее.
  • ★ Обязательно изучайте поэтажные планы.
    В разных секциях плотность студий отличается. Лучше выбирать те, где небольших квартир меньше - так проживание будет заметно комфортнее.
  • ★ Если вы пользуетесь автомобилем
    рекомендую сразу рассматривать покупку места в подземном паркинге. На Намыве с парковкой уже сейчас непросто, а в будущем свободных мест станет ещё меньше. При этом паркинг в этом проекте — один из самых больших в локации.
  • ★ Для инвесторов
    • Если выбираете квартиру в качестве инвестиции под аренду, делайте ставку на «жизнь по подписке». Для арендатора-одиночки возможность делегировать уборку и стирку через приложение будет важнее, чем лишние 5 метров площади, что позволит вам держать ставку выше рынка.
  • ★ Качество предчистовой отделки TechnoBox
    Legenda делает один из самых качественных «белых кубов» в городе: выводы под кондиционеры и умный дом уже в стенах, что сэкономит вам минимум 10–15% бюджета на ремонт по сравнению с конкурентами, сдающими голый бетон.
Итог
Этот жилой комплекс станет удачным выбором для молодых людей и инвесторов, которые ищут самый доступный вход на Васильевский остров и готовы мириться с высокой плотностью соседей ради крутого сервиса и стильной архитектуры. Однако, если вы ищете тихую семейную гавань с просторным двором и уединенной атмосферой, я бы советовал обратить внимание на более камерные проекты в старой части острова или соседние семейные кварталы Намыва.
Что рядом
Всё, что понадобится вам в повседневной жизни - от транспорта и магазинов до парков и школ.
Транспорт
Транспорт
Как добираться
Метро, автобусы и транспортная доступность района.
  • Станция метро «Приморская» (13–15 минут транспортом): До ближайшего метро можно доехать на автомобиле или общественном транспорте.
  • Перспективные станции метро (в будущем): В долгосрочных планах развития (после 2030-х годов) предусмотрено открытие станций «Гавань» и «Морской фасад» в пешей доступности от комплекса.
Для семьи
Для семьи
Что есть для детей
Школы, детские сады, кружки и детская инфраструктура рядом с домом.
  • Образовательный кластер (1–3 минуты пешком): Прямо на территории комплекса строятся гигантская школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест. Они будут сдаваться одновременно с первой очередью жилья.
  • Частная школа (5 минут пешком): Рядом находится школа Газпрома.
  • Медицина (5–10 минут транспортом): На территории Намыва открыта новая современная поликлиника.
  • ВУЗы (15–20 минут транспортом): Благодаря расположению на Васильевском острове, жителям доступны ведущие учебные заведения: СПбГУ, Горный университет, ИТМО и Академия художеств.
На каждый день
На каждый день
Что рядом каждый день
Магазины, кафе, аптеки и другие повседневные сервисы.
  • Коммерция в доме (1 минута пешком): На первых этажах вдоль променада откроются пекарни, кафе и магазины формата «у дома».
  • Собственные лобби-хабы (1–2 минуты пешком): В двухуровневых парадных холлах для жителей работают коворкинг, кофе-бар и библиотека.
  • Сервисы по подписке (в один клик): Через мобильное приложение жителям доступны услуги уборки, стирки, выгула собак и доставки завтраков («рум-сервис»).
  • Рестораны и арт-пространства (15–20 минут транспортом): В непосредственной близости находятся «Севкабель Порт», кластер «Брусницын» и Василеостровский рынок.
Для прогулок
Для прогулок
Где можно погулять
Парки, набережные, скверы и места для прогулок рядом с домом.
  • Набережная Финского залива (2 минуты пешком): Комплекс расположен в непосредственной близости от береговой линии для ежедневных прогулок у воды.
  • Линейный парк (2 минуты пешком): Расположен прямо через дорогу (проспект Крузенштерна), где уже высажены взрослые деревья.
  • Внутренний променад (1 минута пешком): Закрытая территория комплекса включает собственный зеленый бульвар и зоны отдыха на стилобате.
  • Крупные парки (15–20 минут транспортом): Быстрый доступ к Приморскому парку Победы, Елагину острову и парку 300-летия Санкт-Петербурга.
Для автомобилистов
Для автомобилистов
Как удобно ездить
Выезды, парковки и время в пути до важных точек города.
  • Выезд на ЗСД (3–7 минут на авто): Прямая транспортная связка со скоростной магистралью позволяет за 20–25 минут добраться до аэропорта Пулково или Лахта Центра.
  • Подземный паркинг (в доме): Теплый паркинг на 1200 машино-мест, в который можно спуститься на лифте прямо со своего этажа.
  • Широкие магистрали: Дом стоит на проспекте Крузенштерна — современной многополосной дороге, разгрузившей выезд с Намыва на основную часть острова.
Расположение ЖК
Посмотрите расположение жилого комплекса относительно метро, основных магистралей и ключевых объектов района.
Получить подборку квартир в ЖК «Новая земля»
Подходящие планировки, актуальные цены и при необходимости — сравнение ЖК «Новая земля» с похожими проектами.
  • ✅ Цены как у застройщика
    Стоимость квартиры такая же, как при обращении напрямую к застройщику.
  • 💰 Без комиссии для покупателя
    Подбор и сопровождение сделки проходят без дополнительной комиссии для вас.
  • 🔍 Сравнение с похожими ЖК
    Сравнение жилых комплексов по основным характеристикам и условиям покупки.
Получить подходящие варианты
Оставьте контакты, чтобы узнать актуальные предложения в ЖК «Новая земля» и при необходимости сравнить их с похожими проектами.
Актуальные цены, действующие акции, рассрочки и ипотечные программы.
🕒 Если вы оставили заявку в рабочее время, обычно связываюсь сразу.
Обсудим вашу задачу, бюджет, планировку и актуальные условия покупки.
С чем сравнить
Если вам понравился ЖК «Новая земля», стоит также обратить внимание на другие проекты бизнес-класса на намыве. Они находятся рядом, относятся к одному ценовому сегменту и могут стать хорошей альтернативой в зависимости от ваших приоритетов.
ЖК Северный ветер
Таунхаусы во внутреннем дворе
ЖК Башни Элемент
1-ая линия у Финского залива
ЖК Бульвар Грина
Настоящие дровяные камины